代書科普-短影片精選

房子都賣了 , 還被國稅局追遺產稅?

很多人以為，爸媽生前房子賣掉了，錢早就花光或分掉，跟遺產稅應該沒關係。
結果國稅局最愛查的就是「過世前兩年內」的不動產交易金流！

必做遺囑排行榜！中一項，別再拖啦！

很多人以為「遺囑」是有錢人和老人家的專利 其實不是！
遺囑不僅可預先指定財產的分配，也能選擇自己後事的安排 辛苦一輩子累積下來的財產。
怎麼不趁活著的時候自己做規劃 難道要等死後按民法應繼分的規定，被動去分配甚至收歸國有呢？

國稅局跟銀行有連線？

趁著親人病危時，趕緊把他的戶頭現金移到自己的帳戶裡，以防親人過世後被課徵遺產稅~
結果居然還是被國稅局查到了這些金流？莫非銀行跟國稅局打小報告？

幫孩子買保單反而多繳遺產稅？

你幫孩子買的保單，要注意如果要保人沒變更，在你離世後會被列入遺產總額，還得繳稅！
更糟的是保單變成了遺產，若繼承人間無法達成共識，很有可能演變成八點檔的「爭遺產」戲碼！

離婚財產怎麼處理? 四個關鍵讓你不吃虧!

感情會走遠，財產要怎麼留在你身邊?
身為代書，我們最常協助的，就是幫客戶一次處理到位，
從不動產移轉、房貸承接轉貸、節稅規劃、抵押保全，讓雙方在結束關係時，也能把帳算清、保障相互的權益。

爸爸生前送我的房子，卻突然冒出爸爸的私生子說他有權利拿回？

爸爸重病前都是由姊姊照顧，於是爸爸將唯一的房子送給她。
但父親的告別式上，突然出現爸爸的私生子，來主張有繼承權，要求房產要重新分配？

搶先得知不動產被偷過戶，靠這招就能提前發現!!! 

詐騙手法推陳出新，你的家你的房一個不小心隨時都有可能被騙走!
很多人都只曉得地政事務所推出的地籍異動即時通，
但由台北市稅捐機關上線的【稅籍異動即時通】 通知的速度更快更即時!
讓房子還沒到地政過戶前，就先讓你收到簡訊及Mail通知!!! 提早發現危險!保護你的房產!




做遺囑千萬不要找代書?

有人說做遺囑千萬不要找代書???
認為代書欠缺法學素養? 做成的遺囑可能會無效? 然而實際上，最常用遺囑分配的財產就是不動產，而辦理不動產繼承過戶就是代書的飯碗，
所以代書代筆的遺囑往往可以符合地政事務所的要求，順利辦理繼承或遺贈的過戶，完成他的心願，我想，這才是立遺囑人所要的。

三招防止財產所得資訊外洩!

如果不被想被家人/親人/愛人知道你擁有多少資產，這邊教你三招防止他們偷窺你的財產所得!!!



如何防止他人調查你的財產? 財產清單所得清單查詢!

你知道你的爸媽/老公老婆/前妻前夫/男友女友/愛人/仇人...
只要擁有你的身分證影本，就可以輕易地查到你的財產和所得嗎?
天啊!要如何防止財產被調查呢???

沒有權狀你也可以做遺!權狀遺失遺囑繼承

爸爸打算私下做遺囑，把房子留給大兒子，但是權狀被小兒子搶走!!! 難道遺囑做不成了嗎?

查詢亡者保單攻略!!! 如何查詢親友生前的保單呢?

不曉得家人生前買了哪些保險嗎? 三招讓你查個清楚!!!

負債不可怕，遺囑好棒棒

父親離世前想把房子留給兩位兒子，偏偏大兒子有負債，一旦繼承房子，恐怕會被債權人查封，連帶影響小兒子的權益!
該用什麼招才能達成爸爸的遺願呢?

親屬間的不動產移轉千萬不要做贈與?一定要做買賣?真的是這樣嗎?

網路上很多人都在教大家親屬間的不動產移轉千萬不要做贈與?一定要做買賣?
但問題是---有些人可能連做賣賣的條件都沒有啊?那該怎麼辦?

中國除籍證明解套及延緩方案來了!!!該如何具結跟延期呢?

最近把陸配及陸二代弄得雞飛狗跳的除籍證明，現在陸委會給出了「替代方案」!!!
如符合特定情況可以(1)免繳交除籍證明(2)延後繳交除籍證明。

移民署震撼通知!!!陸配、陸二代必須出示除籍證明否則......

亞亞事件風波後，移民署震撼通知在民國九十三年前來台的陸配以及陸二代，
必須盡速繳交「註銷戶籍證明」，否則將失去台灣的身份?!究竟該如何處理呢?

什麼情況會用人頭買房?借名登記取得不動產常見的五大情形

什麼情況會用人頭買房? 法律上稱為「借名登記」，代表權狀上的名字並不是真正的所有權人，
實務上相當常見，透過借名登記來取得不動產，然而，到底有那些情形需要借別人的名字來買房呢?

繼承遺產忘了陳報遺產清冊，居然要自己貼錢?

當國稅局所揭露的遺產大於負債時，通常繼承人會立即拿遺產去清償所有的債務，
但之後如果冒出了民間債務，可能導致繼承人要自掏腰包去還款!!!
這樣的風險，其實只要記得去做『一件事情』，就能夠避免禍從天降!!!

誤用分割繼承，當心遺產被查封!!!

如果繼承人中，有人信用不良且透過分割繼承來放棄自己的法定應繼分，
可能會導致這份遺產分割協議被債權人請求撤銷! 遺產最終慘遭查封!!!

嫁給富二代，不一定能致富？

跟富二代離婚可以分得一筆巨額財產?
那你得要先搞清楚「夫妻剩餘財產差額分配」的條件是什麼？說不定你可能還要倒貼喔～

監護宣告！如何保護生病親人的財產？

什麼狀況需要聲請監護宣告？幾種常見的情境都在本集

如何查詢自己有多少銀行帳戶？找回存款？

你是否也有多家的銀行帳戶？搞不清楚有哪幾間？搞不清楚裡面剩多少錢？
 

搞不清楚繼承順序嗎？小心掉入拋棄繼承的陷阱！

長期住在海外的兩個女兒，在父親過世後為了照顧媽媽，
她們以為只要拋棄繼承就能把台北的房子留給母親，卻差點掉入一場陷阱!!!

如何防止遺產被汪小菲敗光？如何運用拋棄繼承與分割繼承與關係人談條件?

本集教如何善用拋棄繼承與分割繼承與關係人談條件!

家人離世，該如何查詢他所留下的遺產跟負債呢？

面對離開的親人，我們要如何知道他生前留下多少動產不動產?股票?保險?以及卡債、房貸呢?

如何申請印鑑證明？會不會有被盜用賣房的風險？

賣房的時候總是要我們去申請印鑑證明，印鑑證明到底是什麼？ 現在詐騙這麼多，會不會有危險呢？

賣方送你自備款買房，到底行不行？

賣方送你自備款買房，到底行不行？ 跟長輩買房到底算贈與還是算買賣呢？ 又有哪些該注意的呢？

來找代書聊天卻意外省了一筆...?!

一位母子來找謝代書做遺囑 卻意外得知節稅的方法!!!

即將獲得贈與的房子害怕被撤銷嗎?!如何保證到手的房子不會飛走呢?

贈與可以被撤銷，但也可以透過公證保障被贈與人!

房子贈與給不孝子可以反悔嗎?

送給小孩房子 怕他們到手以後翻臉不認爹娘?! 

遺產繼承人年紀太大怎麼辦？ 聰明使用拋棄繼承可以省下高額的遺產稅與房地合一稅喔！

遺產大於負債竟然要拋棄繼承?  遺產繼承人年紀太大也選擇拋棄繼承?
擅用拋棄繼承甚至可以幫你省下 高額的遺產稅以及房地合一稅喔!

送出去的財產其他繼承人可以要回來嗎?

受贈的財產，贈與人卻在兩年內死亡! 財產是不是要吐出來給其他繼承人呢?
NONONO ! 你可能是搞混了遺產與贈與的內容喔!
 

伴侶總是刷爆信用卡嗎?用夫妻贈與保住房子！

老公老婆太會刷，是個閃刷高手!!寄來的帳單從十萬變百!!
要怎麼做，才能夠為保住家園與愛情還有你自己呢?

面臨重病危機時，該用贈與還是遺囑來處理財產?

在無法掌握生命長短的情況下，究竟該用「贈與」還是「遺囑」將財產留給照顧你的另一半呢 ??

想買房借不到錢嗎?史上最嚴格限貸令祭出!

 銀行水位卡滿滿~BUT!!! 你知道保險公司可以申請房貸嗎?
想要借錢買房？ 快來點開科普代書單元:保險借貸!!

柯文哲的公契上的61萬元是房屋現值!!!房屋現值為什麼這麼低?現值還會影響你繳的稅喔!!

柯文哲的公契上61萬元是指房屋現值，但市價是4300萬??? 房屋現值跟市價也差太多了吧!
 這其實是因為他們作用不一樣喔~想知道房屋現值跟什麼稅有關? 你知道該如何查詢你家的房屋現值嗎 ?

柯文哲市價4300萬的商辦只花了61萬 ?

何謂公契與私契?柯文哲市價4300萬的商辦只花了61萬!!! 怎麼可能???
你知道這其實是公契與私契的差別嗎?
 
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