一、案例
被繼承人往生，未婚無子嗣，父母早已往生，被繼承人有簽立一份自書遺囑，將他名下唯一的房屋，指定要給這位姪女。姪女得知叔叔過世後，因此拿著叔叔的自書遺囑正本，希望委託我們辦理該房屋的繼承登記。
代書這樣說：
看完遺囑，發現叔叔的自書遺囑中塗塗改改多處，而沒有再次簽名，依«民法第1190條»規定「自書遺囑」者，應自書遺囑全文，且記明年、月、日，並親自簽名；如有增減、塗改，應註明增減、塗改之處所及字數，另行簽名。
如此一來，該遺囑就不一定具有法律效力了 !
而依«民法第1138條»的規定，繼承權就會落在第三順位的兄弟姐妹身上，而不是遺囑中指定的姪女；這往往不是亡生者樂見的!
二、怎麼做比較好呢?
可以結合「代書」的方式與優勢，針對不動產處理更精準 !
-
地政士能調閱最新「地籍謄本」，協助確認土地/建物的正確地號、建號、登記人、權利範圍。
- 預先準備將來繼承時所需資料，辦理繼承登記更順利。
- 避免模糊用語：如「我在台中那塊地」、「我把台北的房子給女兒」，容易造成爭議。
✅ 代書建議：「坐落於台北市中山區某某段○○小段第123地號建號123之1房屋，全部權利歸予長女王小美所有」
馬上瞭解：【遺囑怎麼寫才有法律效力？五種遺囑格式＋自書範例教學】
代書，熟悉產權文書，可撰寫符合民法規定的語句：
- 權利主體清楚（誰給誰）
- 權利標的明確（什麼財產）
- 遺贈或分割方式合乎繼承原則
-
預留將來繼承登記的便利
代書熟悉繼承登記流程，可在寫遺囑時預先設想：
- 將來辦理繼承是否需補件
- 是否需要明定分配比例（如兄弟共有土地的處理）
- 提醒是否應另立「生前贈與」或「買賣」更合適
-
結合「公證」：提高遺囑效力
✅ 代書建議：如果只有被繼承人只有不動產，採「代筆遺囑」即可；若財產除了不動產之外，還有金融財產、海外財產的部分，就會建議再加「公證」，未來遺囑人死亡，遺囑發生效力時，再由見證地政士(代書)無縫接軌，配合辦理遺產稅申報及遺贈登記。
優點：
- 不需擔心筆跡鑑定、格式錯誤。
- 公證人會保存副本，日後容易查證與執行。
►注意事項：
-
代書不得為遺囑受益人，否則恐有利益衝突、遺囑無效疑慮。
-
見證人也應由與遺囑無利害關係者擔任，避免日後糾紛。
-
不動產如有共有，需明確寫明「自己持分」比例或地號。
★結論：立遺囑時若能妥善搭配代書專業與公證效力，可以大幅提升遺囑的法律效力與實際執行的便利性。
三、最佳實務流程建議
步驟如下：
步驟1：諮詢地政士：核對不動產 ⇒草擬清晰財產描述步驟2：遺囑人口述：遺囑人 ⇒親自表達遺囑意願
步驟3：代筆遺囑撰寫：可由地政士代筆(需非受益人) ⇒嚴格依民法撰寫，確保符合法定格式
步驟4：見證人簽署：2位不具利益關係者 ⇒有效性關鍵角色
步驟5：保存與影印：本人或信賴的家人 ⇒確保將來找得到原件執行
【全謹代書事務所社群上線啦！】
看文章卻覺得字太多、太複雜嗎？
快來追蹤【全謹代書事務所】官方
FB、IG、YouTube、TikTok(抖音)、小紅書
想看簡單易懂的圖文，或是想透過生動活潑的短影音學習知識，官方社群都能滿足你！
看文章卻覺得字太多、太複雜嗎？
快來追蹤【全謹代書事務所】官方
FB、IG、YouTube、TikTok(抖音)、小紅書
想看簡單易懂的圖文，或是想透過生動活潑的短影音學習知識，官方社群都能滿足你！
▲點擊進入【全謹代書事務所】官方FB帳號
.png)