不少長輩為了提早分配財產，會選擇在生前將房子贈與給子女，希望減少未來的爭產問題。
然而，當贈與完成後，若子女態度轉變、不再孝順，甚至對父母置之不理，這時是否還能「反悔」？贈與後真的無法收回了嗎？
然而，當贈與完成後，若子女態度轉變、不再孝順，甚至對父母置之不理，這時是否還能「反悔」？贈與後真的無法收回了嗎？
本篇文章將透過一則真實案例說明：若事前設計好「附條件贈與」，其實還是可以保護自己、保有談判籌碼。
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一、 本所案例分享：
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我們曾接到一位當事人諮詢，他的大伯在退休後，將名下房屋過戶給大兒子，目的是希望孩子能早點穩定，並有個家的責任感。
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但贈與完成後，大伯卻開始擔心——「萬一我身體不好了，他會不會不管我？房子都給他了，他以後還會照顧我嗎?」
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這種擔心，並不少見。很多父母在贈與房產後才意識到，一旦所有權轉移，法律上就喪失了控制權，除非事前有立契約並設下條件，否則將來要「反悔」會非常困難。
二、 本所提供之解決方案：
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在本案例中，我們建議當事人針對以下幾點安排契約內容：
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贈與前簽屬附條件贈與契約，明確規定如：
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受贈人須提供照顧，包含醫療陪伴、日常生活協助等。
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加入金錢條件，要求子女每月支付固定金額作為消遣費或生活費。
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加入撤銷條款， 明定若受贈人違約，贈與人有權撤銷贈與並要求返還。
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常見誤區：以「孝不孝順」作為撤銷條件？
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許多父母想以「子女不孝」作為撤銷贈與的理由，但這類條款通常在法院上難以成立。因為：
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孝順無法量化
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標準過於主觀
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法院難以判斷情緒性爭議
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重點提醒：
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條件必須具體可執行，如「每月轉帳5000元」、「每週陪伴一次看診」等，而非模糊描述如「孝順」、「關心父母」。
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實務上建議用具體行為或金額作為約定條件，才能作為法律依據。
三、 結論：提早贈與也能保障自己，關鍵在條件設計
將房產贈與子女本是為了家庭和諧，但若沒有設下明確條件，可能反而造成後續困擾。藉由「附條件贈與」，不僅能幫助孩子安家，也能確保自己老年生活有所依靠。
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