一、房子有貸款遺產稅怎麼算?

1. 向金融機構借款：應該拿到這些金融機構出具的借款期間、金額、資金支付情形，及截至被繼承人死亡時還沒有償還餘額有多少的證明文件。
2. 私人借款債務：民間貸款如租賃公司，應該附上借據，原借款資金支付的情形(例如借貸雙方存摺影本，匯款單等)，及債權人出具尚未清償之餘額證明。
3. 標會債務：應該附上會單，標會會款交付的證明文件，被繼承人收受會款的證明文件(例如存入銀行，提示存摺影本)，由國稅局查核認定。
4. 票據債務：應該附上支票影本，這些支票在什麼時候向銀行請領的證明，前後支票號碼的兌領情形，開票原因等證明文件，由國稅局查核認定。

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1. 依法應由納稅義務人申報繳納之稅捐，已在規定期間內申報，且無故意以詐欺或其他不正當方法逃漏稅捐者，其核課期間為 5 年。
2. 依法應由納稅義務人實貼之印花稅，及應由稅捐稽徵機關依稅籍底冊或查得資料核定課徵之稅捐，其核課期間為 5 年。
3. 未於規定期間內申報，或故意以詐欺或其他不正當方法逃漏稅捐者，其核課期間為 7 年。

非購屋房貸案例３來說明：

三、而且國稅局課稅與否，在於投保動機，以8大特徵判斷

1. 躉繳投保：一次全部繳清保費。
2. 高齡投保：實務上65歲以上買保險，業務員得註明評估報告，目前判決以70歲以上為高齡投保，且有積極購買壽險行為。
3. 重病投保：已經知道自己重病才進行投保。
4. 短期投保：投保完被保人在短期內過世，前三年內積極投保容易會被認定為規避遺產稅而投保。
5. 密集投保：過世前兩、三年內就投保兩張以上保單。
6. 鉅額投保：對於金額沒有明確規定，主要是大量保險金佔遺產總額較高比例。
7. 舉債投保：向金融機構借貸或向其他人借錢(向繼承人借錢也不行)繳納保費。
8. 保費高於或等於保險金額加計利息金額。

五、未依規定期限申報遺產稅，會受到什麼處罰？