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謝敦堯 代書
全謹代書提供公開透明的價格與服務，專營不動產買賣(二親等)、贈與、繼承、遺囑、拋棄繼承、限定繼承、信託、遺產規劃等業務；包含申請監護宣告、輔助宣告、特別代理人及處分受監護宣告人之不動產等家事事件，尤其擅長為在海外之繼承人或當事人提供解決方案。
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全謹代書-各項業務之代書費用總表
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| 全謹地政士事務所 代書收費標準 (網路優惠價) - 代書費行情-參考表 過戶費 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 項次 | 承辦業務 | 代書費用 | 備註 | |
| 1 | 繼承相關登記 (含遺產稅申報) 1.一般繼承 2.分割繼承 3.公同共有繼承 4.遺囑繼承 (含公證、代筆、自書遺囑等) 5.遺贈登記 |
16,000元 | • 以同一地政事務所管轄為限，每增加一管轄之不動產加收12,000元。 • 以權狀(土地+建物)二張為限，每增加一張土地或一張建物權狀加收1,000元。 • 如涉及再轉繼承個案討論費用。 • 含遺產稅申報(僅為簡易案件)。 • 收集被繼承人所有的財產(不動產、存款、有價證券等) • 案件複雜另議 • 參考：繼承登記介紹 |
|
| 2 | 存款繼承代辦 | 7,500元/每間銀行 | • 不含遺產稅申報 • 同銀行的台幣及外幣帳戶分別計價 •須至指定分行辦理繼承另行報價 • 如該存款帳戶為證券交割帳戶，必須先辦理證券戶銷戶，會另行報價 • 複雜狀況費用另計價 |
|
| 3 | 股票繼承代辦 | 8,500元/每間券商 | • 不含遺產稅申報 • 須至指定分行辦理繼承另行報價 |
|
| 4 | 實物抵繳(不動產) | 個案報價 | ||
| 存款抵繳 | ||||
| 股票抵繳 | ||||
| 5 | 遺囑執行人登記 | 3,000元起 | • 以同一地政事務所管轄為限，每增加一管轄之不動產加收3,000元。 | |
| 6 | 選任遺產管人或改定遺產管理人 | 20,000元起 | ||
| 7 | 遺囑執行人登記 | 3,000元 | ||
| 8 | 擔任遺產管理人 | 個案報價 | ||
| 9 | 代辦死亡宣告 | 20,000元 | ||
| 10 | 土地建物買賣移轉登記(買賣過戶) | 12,000元起 | • 參考：買賣代書費(買方)細節 • 參考：買賣代書費(賣方)細節 • 參考：買賣代書費及稅費 |
|
| 11 | 買賣簽約手續費 | 2,000元起 | 買賣雙方各收1,000 元(每多一人多收1,000元，包含法定代理人) | |
| 12 | 銀行抵押權設定登記 | 4,000元起/每筆 | • 以同一地政事務所管轄為限。 • 以權狀(土地+建物)二張為限，每增加一張土地或一張建物權狀加收1,000元。 •多人另計。 |
|
| 私人抵押權設定登記 | 個案報價 | |||
| 13 | 銀行抵押權塗銷登記 | 2,000元起／每順位 | •每增加一順位加收2,000元。 •以同一地政事務所管轄為限，一筆土地及一筆建物為一件，每增加一筆土地或一棟建物加收500元。 |
|
| 私人抵押權塗銷登記 | 個案報價 | |||
| 14 | 他項權利變更登記 | 4,000元起 | ||
| 15 | 他項權利移轉登記 | 4,000元起 | ||
| 16 | 預告登記 | 5,000元起 | • 以同一地政事務所管轄為限，每增加一管轄之不動產加收5,000元。 • 以權狀(土地+建物)二張為限，每增加一張土地或一張建物權狀加收1,000元。 • 每增加一所有權人或預告登記請求權人加收1,000元。 |
|
| 17 | 申報贈與稅 | 5000元 | • 贈與人以一人為限，每多一人需增加申報贈與稅之費用5,000元。 | |
| 18 | 贈與登記(一般贈與、夫妻贈與) (含贈與稅申報) |
16,000元起 | • 參考：贈與房屋稅費及相關費用 • 贈與人為兩人以上(不動產為共有的情況)，每多一人需增加申報贈與稅之費用5,000元。 •同一標的物，受贈人每多一人加收1,000元。 |
|
| 19 | 二親等買賣移轉登記 (含贈與稅申報) |
22,000元起 | • 參考：二親等買賣代書費及稅費 | |
| 20 | 捐贈所有權移轉登記 | 20,000元起 | ||
| 21 | 夫妻剩餘財產分配請求權登記 | 18,000元起 | ||
| 22 | 借名登記返還(調解移轉) | 36,000元起 | ||
| 23 | 信託登記 | 12,000元起 | • 以同一地政事務所管轄為限，每增加一管轄之不動產加收12,000元。 • 以權狀(土地+建物)二張為限，每增加一張土地或一張建物權狀加收1,000元。 • 每增加一委託人或受託人加收1,000元。 |
|
| 24 | 塗銷信託登記 | 12,000元起 | • 以同一地政事務所管轄為限，每增加一管轄之不動產加收12,000元。 • 以權狀(土地+建物)二張為限，每增加一張土地或一張建物權狀加收1,000元。 • 每增加一委託人或受託人加收1,000元。 |
|
| 25 | 共有物分管協議登記或變更登記 | 12,000元起 | • 以同一地政事務所管轄為限，每增加一管轄之不動產加收12,000元。 • 以權狀(土地+建物)二張為限，每增加一張土地或一張建物權狀加收1,000元。 • 每增加一委託人加收1,000元。 |
|
| 26 | 土地鑑界、建物測量 | 6,000元起 | ||
| 27 | 土地、建物合併 | 6,000元起 | ||
| 28 | 權狀補換發登記 | 3,000元起 | ||
| 29 | 遺囑規劃代擬 | 22,000元起 | • 參考：辦理代筆遺囑費用 | |
| 30 | 代理申請與土地登記有關之公證、認證事項 | 3,000元起 | ||
| 31 | 重購退稅 (土地增值稅或房地合一稅) |
5,000元起 | ||
| 32 | 房地合一稅申報 | 3,000元起 | 複雜另計 | |
| 33 | 買賣實價登錄申報 | 3,000元 | ||
| 34 | 存證信函 | 3,000元起 | ||
| 35 | 陽台補登 | 14,000元起 | ||
| 36 | 建物滅失登記 | 8,000元起 | ||
| 37 | 意定監護 (不含公證) |
15,000元 | ||
| 38 | 案件撤銷 | 按原服務項目收費標準8折計算 | ||
| 贈與房屋代書費及稅費 | |||
|---|---|---|---|
| 項目 | 費用/稅費 | 備註 | |
代 書 費 |
土地建物贈與轉登記(過戶) | 16,000元 |
|
| 申報贈與稅 |
|
||
| 海外授權協助 | 個案計價 |
|
|
| 稅 費 or 其 他 費 用 |
贈與稅 |
|
|
| 土地增值稅 | 幾千~幾百萬元 |
|
|
| 契稅 | 幾百~幾萬元 | 稅額 = 建物契價 x 6% | |
| 印花稅-建物 | 幾十~幾千元 | 稅額=建物契價 x 0.1% | |
| 印花稅-土地 | 幾百~幾萬元 | 稅額=公告土地總現值 x 0.1% | |
| 地政規費(過戶) | 幾百~幾萬元 | 規費=(申報總地價+建物契價)x0.1% | |
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| 買賣不動產代書費 | |||
|---|---|---|---|
| 「買」方 | 費用/稅費 | 備註 | |
代 書 費 |
土地建物買賣移轉登記(過戶) | 12,000元 |
|
| 抵押權設定(如須房貸) | 4,000 元/筆 |
|
|
| 買賣簽約費 | 平日價2,000元 |
|
|
| 實價登錄 | 3,000元 | 假日價買賣雙方各出1,500元 | |
| 海外授權協助 | 個案計價 | 買方人在國外，透過駐外館處授權辦理。 | |
| 稅 費 or 其 他 費 用 |
契稅 | 幾百~幾萬元 | 稅額 = 建物契價 x 6% |
| 印花稅-建物 | 幾十~幾千元 | 稅額=建物契價 x 0.1% | |
| 印花稅-土地 | 幾百~幾萬元 | 稅額=公告土地總現值 x 0.1% | |
| 地政規費(過戶) | 幾百~幾萬元 | 規費=(申報總地價+建物契價)x0.1% | |
| 地政規費(房貸設定抵押權) | 幾百~幾萬元 | 規費=借款金額x1.2x0.1% | |
| 房貸手續費 | 各家銀行不一 | ||
| 履保專戶費用 | 3500元~幾萬元 |
|
|
| 火險及地震險(如有房貸) | 幾百~幾千 | ||
| 買賣不動產代書費 | ||||
|---|---|---|---|---|
| 「賣」方 | 費用/稅費 | 備註 | ||
代 書 費 |
買賣簽約費 | 平日價2,000元 |
|
|
| 實價登錄 | 3,000元 |
|
||
| 抵押權塗銷(原房貸) | 平日價2,000元/筆 | |||
| 申報贈與稅(二親內之買賣) | 5,000 元 |
|
||
| 申報房地合一稅(如為新制) | 3,000元起 | |||
| 重購退稅(土地增值稅) | 5,000元起 | |||
| 重購退稅(房地合一稅) | 5,000元起 | |||
| 海外授權協助 | 個案計價 |
|
||
| 稅 費 or 其 他 費 用 |
土地增值稅 | 幾千~幾百萬元 |
|
|
| 履保專戶費用 | 3500元~幾萬元 |
|
||
| 所得稅 | 財產交易所得稅(舊制) ~無法取得原始取得成本~ |
0元~幾十萬元 |
|
|
| 財產交易所得稅(舊制) ~可得原始取得成本~ |
0元~幾百萬元 |
|
||
| 房地合一稅(新制) | 0~幾百萬元 |
|
||
| 全謹代書-拋棄繼承-收費標準-代書費 | |
|---|---|
| 項目 | 費用 |
| 拋棄繼承基本費用 | 6,000元 |
| 每增加一拋棄繼承人 (如有未成年子女,包含法定代理人) |
800元 /人 |
| 海外授權書及拋棄繼承聲明書(代書提供) | 個案收費 |
| 郵寄存證信函 | 不收費 |
| 代理申請戶籍謄本 | 不收費 |
| 案例 |
|
| 外 縣 市 全 省 均 有 服 務 | |
| 合 格 地 政 士 & 代 書 執 照(請點擊) | |
| 拋棄繼承人所需準備的文件 | ||
|---|---|---|
| 1 | 被繼承人之除戶謄本 x1 | |
| 2 | 拋棄繼承人之戶籍謄本 (記事欄不省略) x1 | |
| 3 |
|
|
| 4 | 印鑑章 | |
| 5 | 經駐外館處驗證-拋棄繼承聲明書 (拋棄繼承人不在國內) | |
| 6 | 經駐外館處驗證-授權書 (拋棄繼承人不在國內) | |
| 7 | 拋棄繼承裁判費新台幣1,000元 | |
|
||
| 代書幫您準備之文件 | ||
|---|---|---|
| 1 | 拋棄繼承聲請狀 | |
| 2 | 繼承系統表 | |
| 3 | 為未成年子女利益拋棄繼承切結書 (如有拋棄繼承人未滿18歲) | |
| 4 | 存證信函 (通知次順位繼承人) | |
| 全謹代書-限定繼承-收費標準-代書費 | |
|---|---|
| 限定繼承費用 | 12,000元 |
|
|
| 外 縣 市 全 省 均 有 服 務 | |
| 合 格 地 政 士 & 代 書 執 照(請點擊) | |
| 限定繼承人所需準備的文件 | ||
|---|---|---|
| 1 | 被繼承人之除戶謄本 x1 | |
| 2 | 限定繼承人之戶籍謄本 (記事欄不省略) x1 | |
| 3 | 限定繼承人與法定代理人之印鑑證明 (用途限定繼承) x1 | |
| 4 | 印鑑章 | |
| 6 | 經駐外館處驗證-拋棄繼承聲明書 (拋棄繼承人不在國內) | |
| 7 | 經駐外館處驗證-授權書 (拋棄繼承人不在國內) | |
| 8 | 限定繼承裁判費新台幣1,000元 | |
|
||
| 代書幫您準備之文件 | ||
|---|---|---|
| 1 | 陳報遺產清冊聲請狀 | |
| 2 | 繼承系統表 | |
| 3 | 繼承人名冊 | |
| 4 | 被繼承人的債權及債務憑證 | |
| 5 | 建物或土地之一類謄本 | |
| 6 | 繼承人監債權人之相關資料 | |
| 全謹代書-監護(禁治產)宣告-收費標準-代書費 | |
|---|---|
| 項目 | 費用 |
| 監護宣告基本費用 | 20,000元 |
| 如案件有其他家屬異議須爭取監護權、或須陪同出庭、額外撰寫書狀等 | 另計 |
| 海外授權相關文件(如人在國外) | 不收費 |
| 代理申請戶籍謄本或除戶謄本 | 不收費 |
| 外 縣 市 全 省 均 有 服 務 | |
| 合 格 地 政 士 & 代 書 執 照(請點擊) | |
| 監護人所需準備的文件 | ||
|---|---|---|
| 1 | 應受監護宣告之人的戶籍謄本(記事欄不省略)x1 | |
| 2 | 擬擔任監護人的戶籍謄本(記事欄不省略)x1 | |
| 3 | 擬會同開具財產清冊人的戶籍謄本(記事欄不省略)x1 | |
| 4 | 醫師診斷證明書 | |
| 5 | 身心障礙手冊或身心障礙證明影本 | |
| 6 | 擬擔任監護人、會同開具財產清冊人之印章 | |
| 7 | 經駐外館處驗證之授權書 (人不在國內) | |
| 8 |
|
|
| 9 | 法院規費新台幣1,500元 | |
|
||
| 代書幫您準備之文件 | ||
|---|---|---|
| 1 | 監護宣告聲請狀 | |
| 2 | 親屬系統表 | |
| 3 | 親屬同意書 | |
| 4 | 陳報財產清冊 | |
| 5 | 代理申請戶籍謄本(受監護宣告之人、監護人、會同開具財產清冊人) | |
| 6 | 委託書 | |
| 相關業務(須先完成監護權告之申請) | |||
|---|---|---|---|
| 繼承登記 | 16,000元起 | 請參考：繼承代書費代辦服務 | |
| 拋棄繼承 | 6,000元起 | 請參考：拋棄繼承計價基礎 | |
| 限定繼承 | 12,000元 | 請參考：聲請監護宣告代辦服務 | |
| 選任特別代理人 | 18,000元 | 請參考：聲請選任特別代理人代辦服務 | |
| 全謹代書--輔助宣告--收費標準--代書費 | ||
|---|---|---|
| 房型項目 | 平日價費用 | |
| 房型輔助宣告基本費用 | 平日價20,000 | |
| 如案件有其他家屬異議須爭取輔助權、或須陪同出庭、額外撰寫書狀等 | 平日價另計 | |
| 海外授權相關文件(如人在國外) | 平日價不收費 | |
| 代理申請戶籍謄本或除戶謄本 | 平日價不收費 | |
| 外縣市全台灣均有服務 | ||
| 合 格 地 政 士 & 代 書 執 照(請點擊) | ||
| 輔助人所需準備的文件 | ||
|---|---|---|
| 房型1 | 應受輔助宣告之人戶籍謄本(記事欄不省略) x1 | |
| 房型2 | 擬擔任輔助人的戶籍謄本(記事欄不省略) x1 | |
| 3 | 醫師診斷證明書 | |
| 房型4 | 身心障礙手冊或身心障礙證明書影本 | |
| 房型5 | 擬擔任輔助人之印章 | |
| 房型6 | 經駐外館處驗證之授權書 (人不在國內) | |
| 7 | 醫院司法精神鑑定費用約8千~2萬 | |
| 8 | 法院規費新台幣1,500元 | |
|
||
| 代書幫您準備之文件 | ||
|---|---|---|
| 房型1 | 輔助宣告聲請狀 | |
| 房型2 | 親屬系統表 | |
| 房型3 | 親屬同意書 | |
| 房型4 | 代理申請戶籍謄本(應受輔助宣告人、輔助人) | |
| 房型5 | 委託書 | |
| 申請法院選任特別代理人-收費標準-代書費 | |
|---|---|
| 項目 | 費用 |
| 代辦申請法院選任特別代理人基本費用 | 18,000元 |
| 海外授權相關文件(如人在國外) | 不收費 |
| 代理申請戶籍謄本或除戶謄本 | 不收費 |
| 外 縣 市 全 省 均 有 服 務 | |
| 合 格 地 政 士 & 代 書 執 照(請點擊) | |
| 聲請人所需準備的文件 | ||
|---|---|---|
| 1 | 聲請人(法定代理人、監護人等)的戶籍謄本x1 | |
| 2 | 特別代理人的現戶戶籍謄本(記事欄不省略)x1 | |
| 3 | 監護人的現戶戶籍謄本(記事欄不省略)x1 | |
| 4 | 未成年子女的現戶戶籍謄本(記事欄不省略)x1 | |
| 5 | 受監護宣告人的戶籍謄本(記事欄不省略)x1 | |
| 6 | 被繼承人的除戶謄本(記事欄不省略)x1 | |
| 7 | 醫師診斷證明 | |
| 8 | 專人照護證明 | |
| 9 | 遺產稅免稅證明書或繳清證明書 | |
| 10 | 海外授權相關文件(如人在國外) | |
| 11 | 法院規費新台幣1,500元 | |
|
||
| 代書幫您準備之文件 | ||
|---|---|---|
| 1 | 選任特別代理人聲請狀 | |
| 2 | 特別代理人同意書 | |
| 3 | 分割協議書 | |
| 4 | 繼承系統表 | |
| 5 | 代理申請戶籍謄本(特別代理人、未成年人、監護人、受監護宣告人) | |
| 6 | 委託書 | |
| 相關業務(須先完成監護權告之申請) | |||
|---|---|---|---|
| 繼承登記 | 16,000元起 | 請參考：繼承代書費代辦服務 | |
| 拋棄繼承 | 6,000元起 | 請參考：拋棄繼承計價基礎 | |
| 限定繼承 | 12,000元 | 請參考：聲請監護宣告代辦服務 | |
| 聲請監護宣告 | 20,000元 | 請參考：聲請監護宣告 | |
| 遺產繼承-收費標準-代書費 | ||
|---|---|---|
| 繼承種類 | 代書費 | |
| 平均繼承登記 | 16,000元 | |
| 分割繼承登記 | 16,000元 | |
| 公同共有繼承登記 | 16,000元 | |
| 遺囑繼承登記 | 16,000元 | |
| 遺贈登記 | 16,000元 | |
| 存款繼承代辦 | 個案收費 | • 不含遺產稅申報 • 同銀行的台幣及外幣帳戶分別計價 •該存款帳戶繼承如需先做證券戶的消戶，需另外先辦理股票繼承代辦(費用如下) • 需到指定分行辦理另行計價 • 複雜狀況費用另計價 |
| 股票繼承代辦 | 7,500元/每間銀行 | • 不含遺產稅申報 • 同銀行的台幣及外幣帳戶分別計價 • 需到指定分行辦理另行計價 • 複雜狀況費用另計價 |
| 提供海外授權書 | 8,500元/每間券商 | 不含遺產稅申報 |
| 海外繼承人所需準備之文件 | ||
|---|---|---|
| 項次 | 平日價文件 | 備註 |
| 1 | 被繼承人在國外之死亡證明 |
|
| 2 | 身分證 |
|
| 3 |
中華民國有效護照
|
|
| 4 | 國外有效護照 |
|
| 5 | 出生證明或結婚相關證明 |
|
| 6 | 國外授權書 |
|
| 7 | 拋棄繼承聲明書 |
|
| 繼承人在海外拋棄繼承-收費標準-代書費 | |
|---|---|
| 項目 | 費用 |
| 拋棄繼承基本收費 | 6,000元 |
| 每增加一位拋棄繼承人 (如有未成年子女，包含法定代理人) |
800元 /人 |
| 海外授權書及拋棄繼承聲明書(代書提供) | 個案收費 |
| 郵寄存證信函 | 不收費 |
| 代理申請戶籍謄本 | 2,000元 |
| 案例-計價基礎 |
|
| 外 縣 市 全 臺 均 有 服 務 | |
| 合 格 地 政 士 & 代 書 執 照(請點擊) | |
| 拋棄繼承人所需準備的文件 | ||
|---|---|---|
| 1 | 被繼承人之除戶謄本 x1 | |
| 2 | 拋棄繼承人之戶籍謄本 (記事欄不省略) x1 | |
| 3 |
|
|
| 4 | 印鑑章 | |
| 5 | 海外拋棄繼承人之身分證明文件
|
|
| 6 |
拋棄繼承人在非大陸地區 | #如亡者過世在海外 中文譯本之死亡證明-經駐外館處驗證 |
| #在海外出生，並在台無設過戶籍 中文譯本之出生證明-經駐外館處驗證 |
||
| 7 |
拋棄繼承人在大陸地區 | #亡者過世在大陸 死亡證明-經大陸的公證處公證，再經海基會驗證 |
| #在大陸出生，並在台無設過戶籍 出生證明-經大陸的公證處公證，再經海基會驗證 |
||
| 8 | 拋棄繼承裁判費新台幣1,000元 | |
|
||
| 代書幫您準備之文件 | ||
|---|---|---|
| 1 | 拋棄繼承聲請狀 | |
| 2 | 繼承系統表 | |
| 3 | 拋棄繼承人在非大陸地區 | 拋棄繼承聲明書-經駐外館處驗證 |
| 授權書，經駐外館處驗證 | ||
| 4 | 拋棄繼承人在大陸地區 | 委託書，需經大陸的公證處後，再經海基會驗證 |
| 5 | 為未成年子女利益拋棄繼承切結書 (如有拋棄繼承人未滿20歲) | |
| 6 | 存證信函 (通知次順位繼承人) | |
| 全謹代書-辦理代筆遺囑-收費標準 | |||
|---|---|---|---|
| 項目 | 費用 | 附註 | |
| 代筆遺囑 | 22,000元 |
|
|
| 遺囑見證人 | 平日價1,500元/人 |
|
|
| 外出辦理 | 個案收費 |
|
|
| 立遺囑所需準備文件 | ||
|---|---|---|
| 項次房型 | 文件 | 附註 |
| 1 |
|
|
| 房型2 |
|
|
| 房型3 |
|
|
| 房型4 |
|
|
| 5 |
|
|
| 立遺囑時誰需要到場 | ||
|---|---|---|
| 立遺囑人 | ○ | |
| 遺囑執行人房型 | X | |
| 指定繼承人或受遺贈人 | X | |
| 遺囑代筆人 | ○ | |
| 遺囑見證人 | ○ | |
| 全謹代書-陽台補登-代書費 | |
|---|---|
| 項目 | 費用 |
| 代辦陽台補登 | 14,000元 |
| 外 縣 市 全 臺 灣 均 有 服 務 | |
| 合 格 地 政 士 & 代 書 執 照(請點擊) | |
| 所有權人所需準備的文件 | ||
|---|---|---|
| 1 | 身分證正反面影本 | |
| 2 | 建物所有權狀正本 | |
| 3 | 便章 | |
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